ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с видео наблюдение

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба164 888 €2 424 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда Royal House. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висок клас материали и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и затворен комплекс. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до спортни и образователни институции, с удобен достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 20.29кв.м.
  • спалня - 15.35 кв.м.
  • антре - 2.35 кв.м.
  • балкон - 5.21 кв.м.
  • складово помещение /ниво сутерен/ - 2.16 кв.м.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района