Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба122 917 €1 834 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 12 917 €

110 000 €4 Март 2026Първоначална цена
122 917 €▲ 12 917 € (11.7%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се 2-стаен апартамент на зелено Малинова долина, 67 кв.м, 110 000

Предлагаме за продажба двустаен апартамент на зелено, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, един от най-перспективните и развиващи се райони на София.

Апартамент 16
Обща площ: 67 кв.м
Разпределение:

Дневна с кухненски бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Антре

Тераса (ако има можеш да добавиш)

💰 Цена: 110 000 евро

Имотът е отлична възможност за инвестиция или собствено жилище в близост до:
Национална спортна академия (НСА)
УНСС
Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе
Бъдеща метростанция

⚒ Сградата е в процес на строителство, с висококачествени материали и съвременен дизайн. Очаквано завършване: (въведи срок, ако знаеш).

📞 За повече информация и огледи:
Телефон: 028686072

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.