Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба138 852 €2 072 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с очакван завършек през 2027 г. Имотът е с площ от 67 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Районът е с развита инфраструктура и добър транспортен достъп до ключови части на столицата. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.