Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025

Продажба135 000 €2 014 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва входно антре, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.), спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали и разполага с асансьор.
Локацията е близо до Национална спортна академия, в спокойна и добре развита част на квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за паркиране в гараж срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
гараж
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 398 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.