Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба176 000 €2 666 €/м²
Очакван наем715 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 432 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с контролирана достъпност и вътрешни зелени пространства.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, като осигурява комфорт и удобство.

Сградата е изградена от тухли с висок клас строителство, използвани са качествени материали като 6-камерна PVC дограма REHAU Synego и троен стъклопакет за енергийна ефективност. Наличен е асансьор и топлоизолация от 12 см.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини Фантастико и Кауфланд, бъдеща метростанция и парк НСА, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района