Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 000 €3 015 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 088 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 088 имота) — 3 015 €/м² срещу 2 439 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина. Намира се на първи етаж в жилищна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16 и предлага удобства като паркинг и интернет. Апартаментът е полуобзаведен и ремонтиран, което улеснява нанасянето.

Локацията е близо до НСА, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява добра свързаност и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района