Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба190 000 €2 878 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 878 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нова тухлена сграда от 2026 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и лоджия, общо 66 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Локацията предлага лесен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, което улеснява придвижването в града и осигурява удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с възможност за персонализиране в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района