Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба177 600 €2 732 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Имотът е на партерен етаж с дворна част от 27.5 кв.м и балкон.

Разпределението е функционално с отделна спалня, дневна и баня с тоалетна, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Строителството е тухлено, с модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в развиващ се район с близост до НСА, спортни съоръжения и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство на градския живот с допълнителен външен комфорт и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • дворна част
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района