Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale177,600 €2,732 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
65 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment788 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Имотът е на партерен етаж с дворна част от 27.5 кв.м и балкон.

Разпределението е функционално с отделна спалня, дневна и баня с тоалетна, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Строителството е тухлено, с модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в развиващ се район с близост до НСА, спортни съоръжения и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство на градския живот с допълнителен външен комфорт и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • дворна част
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby