Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба177 000 €2 723 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.3% · 4 000 €

173 000 €6 Март 2026Първоначална цена
172 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 4 Април 2026Намаление на цената
177 000 €▲ 5 000 € (2.9%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е близо до Околовръстен път, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобен достъп до транспорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.