Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба180 000 €2 769 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня, както и тераса с западно изложение. Жилището е разположено на четвърти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от тухла, с година на завършване 2026, което гарантира съвременни материали и технологии. В района има удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, като същевременно е тихо и спокойно. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за паркомясто и довършителни работи по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.