медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 460 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, на трети етаж от четири в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с качествени общи части и безшумен асансьор; отоплението е на електричество.
Локацията предлага бърз достъп до Околовръстния път и Sofia Ring Mall, а околната среда е озеленена и поддържана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с възможност за довършване по собствен вкус.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес