Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с частен двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба138 000 €2 190 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс и отделна спалня. От двете стаи има директен излаз към собствен двор с площ от 50 кв.м, което предоставя възможност за отдих на открито. Към имота се предлага външно паркомясто, което е допълнително предимство в градска среда. Сградата е с акт 16, което гарантира готовност за ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

частен двор 50 кв.м
функционално разпределение
ново строителство 2025
включено паркомясто

Недостатъци

паркомястото е допълнително
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.