Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026
Sale138,000 €2,190 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
63 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс и отделна спалня. От двете стаи има директен излаз към собствен двор с площ от 50 кв.м, което предоставя възможност за отдих на открито. Към имота се предлага външно паркомясто, което е допълнително предимство в градска среда. Сградата е с акт 16, което гарантира готовност за ползване.

Pros and cons

Pros
  • частен двор 50 кв.м
  • функционално разпределение
  • ново строителство 2025
  • включено паркомясто
Cons
  • паркомястото е допълнително
  • първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс (23 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby