Продажба+65% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба249 999 €3 968 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към дворна тераса, спалня с излаз към дворно място и баня с тоалетна.

Сградата е построена с висококачествени материали и съвременни стандарти, отоплението е на ток с два климатика, а имотът е обзаведен и оборудван.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, градски транспорт, търговски центрове като Ринг Мол и ИКЕА, с контрол на достъп и видеонаблюдение.

Подходящ е за семейно ползване с удобства и външно пространство, осигуряващо баланс между градски живот и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
дворна тераса
контрол на достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.