Sale+64% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 May 2026 Updated: 2 August 2026

Sale249,999 €3,968 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 389 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към дворна тераса, спалня с излаз към дворно място и баня с тоалетна.

Сградата е построена с висококачествени материали и съвременни стандарти, отоплението е на ток с два климатика, а имотът е обзаведен и оборудван.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, градски транспорт, търговски центрове като Ринг Мол и ИКЕА, с контрол на достъп и видеонаблюдение.

Подходящ е за семейно ползване с удобства и външно пространство, осигуряващо баланс между градски живот и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
дворна тераса
контрол на достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.