Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба179 000 €2 887 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ 62 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с източно изложение, което осигурява сутрешна слънчева светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, с близост до нова детска градина и бъдеща метростанция на около 750 метра, което улеснява градската мобилност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.