Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба199 999 €3 278 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, пред АКТ 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и паркоместа, предава се завършен до ключ с качествени материали.
Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразни удобства в близост.
Подходящ за лично ползване или инвестиция в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.