Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба147 900 €2 424 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 424 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, ново строителство от 2026 г. на трети етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, изпълнена по съвременни европейски стандарти, с качествени материали като седемкамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Има контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до бъдеща метростанция, НСА, УНСС, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра връзка към центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-хол
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района