ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с включено мазе

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба154 018 €2 610 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда. Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението е функционално, като към апартамента се предлага и мазе като допълнително пространство. Възможна е избор на степен на завършеност – от БДС до напълно обзаведен вариант.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с използване на висококачествени материали и модерни общи части, включително асансьор ORONA.

Локацията предлага спокойствие и удобство, подходяща за семейства, с възможности за паркоместа и гаражи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
включено мазе
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.