Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба150 000 €2 884 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор с площ 22.10 кв.м. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда с асансьор и е с изложение запад. Строителството е тухлено, с електрическо отопление и се предлага в завършен вид пред акт 14. Локацията осигурява удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии, като Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, в район с развита градска среда. Имотът е подходящ за семейно живеене с оглед на функционалното разпределение и наличието на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.