Продажба−17% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина, част от затворен комплекс с контролирана среда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, а жилището е реновирано и поддържано с качествени материали.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с озеленени общи части и контрол на достъпа, подходяща за семейства, търсещи сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален и сигурен дом в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района