Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба202 500 €2 087 €/м²

Очакван наем783 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в нова луксозна сграда с Акт 15, очакван Акт 16 април 2026 г., разположена в предпочитания квартал Гърдова глава, гр. София.

Имотът е функционално разпределен и включва:

входно антре
светъл хол с трапезария и кухненски бокс
спалня
санитарен възел
наземна тераса от 19 кв.м.
складово помещение
Жилището се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност на новите собственици да го завършат и обзаведат по свой вкус и индивидуален стил.

Сградата е изпълнена с висок клас материали, модерна визия и отлично качество на строителството. Към апартамента има възможност за закупуване на гараж на цена от 26 000 . Районът предлага спокойна жилищна среда, добра инфраструктура, бърз достъп до централната част на града, както и близост до природата и планина Витоша.

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи: отговорен брокер - Георги Бакалов 0893301092

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.