Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба273 280 €2 817 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 97.6 кв.м, разположен в новостроящ се затворен комплекс в м-т Гърдова глава, София. Имотът е на трети етаж в сграда с общо три етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander с троен стъклопакет и отопление на електричество. Предвиден е асансьор и качествени входни врати.

Локацията е комуникативна, на близко разстояние от бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с лесен достъп до детски градини, училища, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и добра ликвидност в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.