Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба169 900 €2 022 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 6.8% · 12 380 €
  1. 182 280 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 182 280 €▲ 0 € (0%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 178 000 €▼ 4 280 € (2.3%) 8 Март 2026Намаление на цената
  4. 178 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  5. 175 900 €▼ 2 100 € (1.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  6. 175 900 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  7. 169 900 €▼ 6 000 € (3.4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  8. 169 900 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD 25927

Двустаен апартамент в гр. София, кв. Бояна, в тухлена сграда, ново строителство с АКТ 16.
Имотът е с застроена площ от 69.14 кв.м и обща площ с включени идеални части - 84.17 кв.м, разположен на втори етаж от общо четири.

Апартаментът се намира на тиха и спокойна улица в изключително спокоен район, в близост до бул. Цар Борис III , на около 10 минути пешеходно разстояние от спирки на градския транспорт.
От имота се разкрива хубава и приятна гледка.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището се предлага в състояние на шпакловка и замазка, с монтирана 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Изложението е запад, което осигурява добра естествена светлина през по-голямата част от деня.
Отоплението е предвидено на газ или електричество.
Към апартамента е включен склад с площ 1.58 кв.м.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Огледи по всяко време с предварителна уговорка.
За повече информация и огледи: Лилия Иванова 0893506358
За повече актуални обяви: www.realdeal.bg
Агенцията работи само с актуални оферти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района