ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в м-т Гърдова глава с тераса

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба168 143 €2 368 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в м-т Гърдова глава, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander и троен стъклопакет за енергийна ефективност. Отоплението е на електричество.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
затворен комплекс
добра локация

Недостатъци

партер
без отопление на газ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.