SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale168,143 €2,368 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

71 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment746 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в м-т Гърдова глава, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander и троен стъклопакет за енергийна ефективност. Отоплението е на електричество.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
затворен комплекс
добра локация

Cons

партер
без отопление на газ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.