Продажба+64% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба259 990 €3 939 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, ул. Ген. Михаил Кутузов. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса с 360 градуса гледка към София и Витоша. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е спокойна, в затворен комплекс с озеленен двор и детска площадка, близо до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в тих район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
юг/западно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.