Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Гърдова глава, София с асансьор

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба175 000 €2 777 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Бояна, местност Гърдова глава, София. Разполага с площ от 63 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда от 6 етажа. Разпределението е непреходно и вътрешно, с изток изложение. Сградата е ново строителство от тухла, с вентилируема фасада и качествена дограма REHAU GENEO с троен стъклопакет. Има асансьор с достъп за хора с увреждания и метални блиндирани входни врати. Локацията е тиха и комуникативна, близо до градски транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата, с възможност за довършителни работи по избор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.