ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба119 990 €2 608 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16! ОБЗАВЕДЕН, ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ! ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ! СУПЕР ЛОКАЦИЯ!

Напълно обзаведен имот състоящ се от: Дневен тракт с Кухненски бокс, Спалня и Баня с тоалетна. Помещава се в нова, малка тухлена сграда с Разрешение за ползване /Акт 16/ от 2011г., на 4-ти етаж от общо 4. Отоплението е на електричество!

Отличната му локация го прави чудесно жилище, както за живеене, така и за инвестиция. Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София, м-т Гърдова глава. Лесен и бърз достъп до бул. 'Цар Борис III' и Околовръстен път!

Забележка : Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота ! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на ателие, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Димитър Петров 0895 501 006

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.