SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale119,990 €2,608 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
46 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2011

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16! ОБЗАВЕДЕН, ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ! ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ! СУПЕР ЛОКАЦИЯ!

Напълно обзаведен имот състоящ се от: Дневен тракт с Кухненски бокс, Спалня и Баня с тоалетна. Помещава се в нова, малка тухлена сграда с Разрешение за ползване /Акт 16/ от 2011г., на 4-ти етаж от общо 4. Отоплението е на електричество!

Отличната му локация го прави чудесно жилище, както за живеене, така и за инвестиция. Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София, м-т Гърдова глава. Лесен и бърз достъп до бул. 'Цар Борис III' и Околовръстен път!

Забележка : Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота ! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на ателие, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Димитър Петров 0895 501 006

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby