Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 7 с уелнес концепция

СофияЛюлин 7
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба125 000 €2 155 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, част от модерен жилищен комплекс Pulse Park Wellplex. Апартаментът е с площ от 58 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда. Разпределението е функционално, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на новия собственик. Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с уелнес услуги като фитнес, СПА и открит басейн. Локацията в Люлин осигурява удобен достъп до градската инфраструктура, включително метро, училища и търговски обекти, като същевременно предлага близост до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и балансиран начин на живот в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района