Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale125,000 €2,155 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
58 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, част от модерен жилищен комплекс Pulse Park Wellplex. Апартаментът е с площ от 58 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда. Разпределението е функционално, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на новия собственик. Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с уелнес услуги като фитнес, СПА и открит басейн. Локацията в Люлин осигурява удобен достъп до градската инфраструктура, включително метро, училища и търговски обекти, като същевременно предлага близост до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и балансиран начин на живот в затворена и охраняема среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby