Продажба +13% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 7, София с функционално разпределение

София Люлин 7
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 125 000 € 2 777 €/кв.м
Очакван наем 469 €/мес
Площ
45 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1996
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~469 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
отопление на ТЕЦ
добра локация
близо до транспорт
Недостатъци
панелно строителство

Детайли

Площ45 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1996 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Люлин 7, град София, с площ от 45 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от 6.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна от 1996 г., с отопление на ТЕЦ, което осигурява топлина през зимата.

Районът е комуникативен с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с добра локация и удобства за ежедневие.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба компактен и уютен двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните райони на столицата ж.к. Люлин 7! Жилището е с площ от 45 кв.м. и е отличен избор както за лично ползване, така и с цел инвестиция и отдаване под наем!

Апартаментът е функционално разпределен и предлага всичко необходимо за комфортно ежедневие! Състои се от светла дневна зона с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и антре! Имотът се предлага напълно обзаведен, което позволява нанасяне веднага!

Отоплението е на ТЕЦ, което осигурява удобство и топлина през зимните месеци! Жилището е подходящо както за млади семейства и самостоятелно живеене, така и за хора, търсещи имот с добра локация и бърз достъп до всички удобства на града!

Сградата се намира в комуникативна част на Люлин 7, в близост до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини, супермаркети, училища, детски градини и зелени площи! Районът е добре устроен и предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до централните части на София!

Имот с отличен потенциал и практична локация готов да посрещне новите си собственици!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:'267280661'

Приблизителна локация