Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба148 954 €1 712 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава просторен двустаен апартамент в кв. Люлин 6 находящ се на комуникативно място в близост до парк, спирки на градски транспорт, магазини, заведение, супермаркет, фитнес и на 10минути пешеходно разстояние от метростанция. Нова сграда с контролиран достъп, на партерен етаж ще са разположени магазини и офис. Просторен слънчев апартамент със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса. Към апартамента има складово помещение. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Оферта в агенцията 10950. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефон за връзка: 0885 98 11 00 - Александър Гогов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.