ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба139 800 €1 839 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 27.2% · 29 900 €

109 900 €4 Март 2026Първоначална цена
121 500 €▲ 11 600 € (10.6%) 6 Април 2026Повишение на цената
124 500 €▲ 3 000 € (2.5%) 7 Юни 2026Повишение на цената
139 800 €▲ 15 300 € (12.3%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! АКТ 14!Чл.181 за завършен 'груб строеж'! Банково кредитиране!Строителна фирма продава двустаен с чиста жилищна площ 65,75 кв.м, с общите части 75,60 кв.м. Хубаво изложение: дневна изток и юг, основна спалня - юг. Апартамент 46 се намира на девети етаж, като от прозорците му се разкриват гледки към Витоша. И наистина, въздушното течение от Банкя не е мит, въздухът тук е чист и постоянно се обновява. Планиран Акт 16 - началото на 2026 г. Сградата се строи от доказан инвеститор с осем построени и въведени в експлоатация сгради в София. Намира се на бул. Добринова скала срещу блок 523. Перфектен достъп по основни булеварди: бул. Царица Йоана, бул. Д-р Петър Дертлиев, бул. Сливница и Околовръстното. Наблизо са много от големите вериги, детски градини, училища, фитнес зали. Колелото на автобус 310 и на още няколко автобусни линии е на 2 минути от блока. Предстои изграждане на Метростанция Добринова скала, която е на пешеходно разстояние от сградата. тел.: 0877501722

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.