Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 4

СофияЛюлин 4

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба84 984 €1 196 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НАЙ-ДОБРА ЦЕНА В РАЙОНА!!!РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!!ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!!! Home2U представя на Вашето внимание, нов проект в кв. Люлин 4, с модерна архитектура, функционални апартаменти и съвременни удобства. Мястото е с изцяло изградена добра инфраструктура и е в близост до автобусни линии номера 42, 81, 108, 111 и 310. Районът е добре осигурен с училища, детски градини и супермаркети. Комплексът е с РЗП 9200 кв.м и разполага голямо разнообразие от 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти с правилни форми и красиви общи части. Фасадата на сградата е облицовани с комбинация от стъкло, метал и естествени материали като дърво и камък, които придават на комплекса стилен и същевременно хармоничен с околната среда вид. Двустайният апартамент в настоящата оферта се състои от коридор, баня с тоалет, ниша, дневен тракт с кух. бокс, спалня и тераса. За допълнително улеснение прилагаме схема с разпределението на имота. Обадете се сега и цитирайте този код: 118510!!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 371 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.