Sale−42% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 5 August 2025 Updated: 6 July 2026
Sale84,984 €1,196 €/m²
Expected rent523 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent523 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НАЙ-ДОБРА ЦЕНА В РАЙОНА!!!РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!!ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!!! Home2U представя на Вашето внимание, нов проект в кв. Люлин 4, с модерна архитектура, функционални апартаменти и съвременни удобства. Мястото е с изцяло изградена добра инфраструктура и е в близост до автобусни линии номера 42, 81, 108, 111 и 310. Районът е добре осигурен с училища, детски градини и супермаркети. Комплексът е с РЗП 9200 кв.м и разполага голямо разнообразие от 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти с правилни форми и красиви общи части. Фасадата на сградата е облицовани с комбинация от стъкло, метал и естествени материали като дърво и камък, които придават на комплекса стилен и същевременно хармоничен с околната среда вид. Двустайният апартамент в настоящата оферта се състои от коридор, баня с тоалет, ниша, дневен тракт с кух. бокс, спалня и тераса. За допълнително улеснение прилагаме схема с разпределението на имота. Обадете се сега и цитирайте този код: 118510!!!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 371 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby