ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 4

СофияЛюлин 4
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба109 000 €1 535 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба двустаен апартамент в ж.к. 'Люлин 4'.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ - 30% на Предварителен договор, 70% на АКТ 16.

Имотът е разположен в нова сграда с отлично местоположение в близост до метро, паркове, здравни заведения, градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Жилището е със застроена площ от 59,56 кв.м., и е със сленодото функционално разпределение:
• Светла дневна с кухня и трапезария;
• Спалня;
• Баня с тоалетна;
• Входно антре;
• Тераса с приятна гледка

Апартаментът е със западно изложение, което осигурява много естествена светлина следобед и вечер.
Намира се на 4-ти етаж от общо 6 - етажна сграда с нова модерна визия.
Към жилището има прилежащ склад.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ, както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

Сградата е 9200 кв.м и разполага с голямо разнообразие от 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти с правилни форми и красиви общи части.
Фасадата е облицована с комбинация от стъкло, метал и естествени материали като дърво и камък, които придават на комплекса стилен и същевременно хармоничен с околната среда вид.
Ще бъде изградена външна връзка с уличен топлопровод и ще бъде оборудвана с абонатна станция.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 25346

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района