SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 5 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale109,000 €1,535 €/m²
Expected rent523 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent523 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба двустаен апартамент в ж.к. 'Люлин 4'.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ - 30% на Предварителен договор, 70% на АКТ 16.

Имотът е разположен в нова сграда с отлично местоположение в близост до метро, паркове, здравни заведения, градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Жилището е със застроена площ от 59,56 кв.м., и е със сленодото функционално разпределение:
• Светла дневна с кухня и трапезария;
• Спалня;
• Баня с тоалетна;
• Входно антре;
• Тераса с приятна гледка

Апартаментът е със западно изложение, което осигурява много естествена светлина следобед и вечер.
Намира се на 4-ти етаж от общо 6 - етажна сграда с нова модерна визия.
Към жилището има прилежащ склад.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ, както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

Сградата е 9200 кв.м и разполага с голямо разнообразие от 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти с правилни форми и красиви общи части.
Фасадата е облицована с комбинация от стъкло, метал и естествени материали като дърво и камък, които придават на комплекса стилен и същевременно хармоничен с околната среда вид.
Ще бъде изградена външна връзка с уличен топлопровод и ще бъде оборудвана с абонатна станция.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 25346

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby