Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 4, София

СофияЛюлин 4

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба150 000 €2 272 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Люлин 4, град София. Разпределението включва хол, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Апартаментът е на втори етаж в панелна сграда от 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и други услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и комуникативността си.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
добра локация
асансьор
добра свързаност

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.