Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4

Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale150,000 €2,272 €/m²

Expected rent523 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent523 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Люлин 4, град София. Разпределението включва хол, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Апартаментът е на втори етаж в панелна сграда от 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и други услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и комуникативността си.

Pros and cons

Pros

две тераси
добра локация
асансьор
добра свързаност

Cons

панелно строителство
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.