ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 4 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 4
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба109 900 €2 035 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 4, град София, на бул. Захари Стоянов. Разполага с входно антре, голям хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с основен ремонт, подменени дограми и нова баня с качествени материали. Сградата е от 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини, пазари и градски транспорт. Имотът е подходящ за практичен градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района