ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба144 155 €1 736 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.4% · 7 840 €
  1. 144 552 €3 Юли 2025Първоначална цена
  2. 144 155 €▼ 397 € (0.3%) 9 Януари 2026Намаление на цената
  3. 152 813 €▲ 8 658 € (6%) 6 Май 2026Повишение на цената
  4. 152 392 €▼ 421 € (0.3%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За допълнителна информация: https://www.tobo-maisky.bg/. За агенции: комисионна в размер на 1,5%. Съдействие за получаване на кредит.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района