Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с просторна дневна и тераса в Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба250 000 €3 086 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е построен през 2019 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от девет в сграда на бул. Луи Пастьор, Люлин 10, София. Жилището е непреходно и разполага с просторна дневна с кухненски бокс от около 40 кв.м, самостоятелна спалня и тераса, която обхваща целия хол. Изложението е югозапад-североизток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Апартаментът е напълно обзаведен и към момента е отдаден под наем, което може да представлява интерес за инвеститори. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура в района на Люлин.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
просторна дневна с кухня
тераса през целия хол
добро изложение

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.