Продажба

Двустаен апартамент в Люлин 10 с асансьор, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 531 €1 838 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (86 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 7 650 €
  1. 133 881 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 141 531 €▲ 7 650 € (5.7%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (86 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 852 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 10, град София, на ул. Майски ден. Разполага с обща площ от 77 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 650 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района