ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 10 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 10
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба132 176 €1 861 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в ж.к. Люлин 10, София.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с балкон, складово помещение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с планирано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е удобна, близо до парк, метро и хипермаркет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • складово помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района