Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба135 100 €1 850 €/м²
Очакван наем575 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 850 €/м² срещу 2 246 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. се намира в квартал Левски Г, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон. Пространствата са функционално организирани, като има и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с хидравличен асансьор, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до бул. Владимир Вазов, спирки на трамвай и автобус, бъдеща метроспирка, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и социална инфраструктура, осигуряващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • предаване на фина мазилка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/5.11кв.м.
  • склад
  • дневна с кухненски бокс/27.67кв.м.
  • спалня/12.14кв.м.
  • общ балкон/4.12кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района