Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба135 100 €1 850 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. се намира в квартал Левски Г, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон. Пространствата са функционално организирани, като има и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с хидравличен асансьор, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до бул. Владимир Вазов, спирки на трамвай и автобус, бъдеща метроспирка, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и социална инфраструктура, осигуряващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

североизточно изложение
предаване на фина мазилка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.