Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G

Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale135,100 €1,850 €/m²

Expected rent570 € /mo

Area

73 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. се намира в квартал Левски Г, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон. Пространствата са функционално организирани, като има и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с хидравличен асансьор, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до бул. Владимир Вазов, спирки на трамвай и автобус, бъдеща метроспирка, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и социална инфраструктура, осигуряващ комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Cons

североизточно изложение
предаване на фина мазилка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.