медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 246 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, с обща площ 72 кв.м. и предстоящо завършване през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 9-етажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е с качествена тухлена конструкция, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.
Локацията е в близост до основни транспортни връзки, детски градини, училища и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 347 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 2 097 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 472 €/мес
медиана 2 102 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 494 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 79 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес