Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркомясто

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба128 580 €1 785 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, с обща площ 72 кв.м. и предстоящо завършване през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 9-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е в близост до основни транспортни връзки, детски градини, училища и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

северозападно изложение
предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.